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善用內政部版住宅租賃契約,租賃安心有保障!

  • 上版日期:111-06-23
  • 發布單位:新北市瑞芳地政事務所

【新北市訊】租賃住宅市場房客常會面臨廣告不實、惡意加價、房屋修繕等問題,而房東也可能遇到房客遲付租金、任意轉租、房屋損毀等困擾,為保障房屋租賃雙方的權益,內政部網站提供住宅租賃契約,歡迎民眾善加利用!

瑞芳地政事務所賴如慧主任表示,為穩健租賃住宅市場,內政部版住宅租賃契約明確規範:租賃期間不得調漲租金、電費不超過台電夏月及非夏月最高每度金額、住宅修繕期間不能居住使用可要求扣除部分租金、明定租賃雙方得提前終止租約之情形、房客遺留物經催告不取回視為拋棄所有權、不得限制房客遷戶籍及申報租賃費用支出等6大項,藉由住宅租賃契約範本期望減少租屋糾紛,讓租賃市場更健全、透明及管理更專業,房東可以放心租、房客可以安心住。

賴主任同時也表示,內政部版住宅租賃契約可以保障房東與房客租賃權益並健全租賃住宅市場,民眾如有相關租賃需求,可至新北市政府地政局網站租賃住宅服務業專區及內政部地政司網站租賃條例專區,查詢租賃條例相關法規及各項租屋注意事項、合法租賃住宅服務業、糾紛調處管道等相關資訊,相信對於租賃雙方權益保障,一定會有所幫助。

新北市政府地政局網站租賃住宅服務業專區https://www.land.ntpc.gov.tw/cp.aspx?n=73
內政部地政司網站租賃條例專區https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89