新北市瑞芳地政事務所-土地登記法令函釋專區

土地登記法令函釋專區

管理單位：新北市瑞芳地政事務所

土地登記法令函釋專區
發布日期	主題分類	發文機關	文號	主旨
114.12.17	跨直轄市、縣（市）申請土地登記之登記項目	內政部	台內地字第1140267150號	跨直轄市、縣（市）申請土地登記之登記項目試辦日期，業經內政部以114年12月17日台內地字第1140267150號公告延長至115年12月31日止
114.12.16	金融機構抵押權登記線上申請試辦計畫	內政部	台內地字第11402671812號函	延長「金融機構抵押權登記線上申請試辦計畫」之試辦期間，業經內政部以114年12月16日台內地字第1140267181號公告在案
114.11.19	全程網路申請登記項目	內政部	台內地字第1140266576號	有關修正之全程網路申請登記項目及其實施日期，業經內政部以114年11月19日台內地字第1140266576號公告一案
114.11.11	外國人取得土地	內政部	台內地字第114026435號令	有關土地法第17條第1項第7款「要塞軍備區域」之適用範圍
114.10.31	「地政士開業執照」、「地政士證書申請書」、「地政士證書申請須知」修正	內政部	台內地字第11402648773號函	「地政士開業執照」、「地政士證書申請書」、「地政士證書申請須知」；修正「地政士開業及變更登記申請書」，名稱並修正為「地政士開業變更註銷登記與地政士事務所個人資料檔案安全維護計畫及業務終止後個人資料處理方法備查申請書」；修正「地政士開業及變更登記申請須知」，名稱並修正為「地政士開業變更註銷登記與地政士事務所個人資料檔案安全維護計畫及業務終止後個人資料處理方法備查申請須知」，業經內政部於114年10月31日以台內地字第11402648772號令修正發布。
114.10.31	「地政士法施行細則」部分條文修正	內政部	台內地字第11402648776號	「地政士法施行細則」部分條文，業經內政部於114年10月31日以台內地字第11402648775號令修正發布。
114.10.31	「地政士證照費收費標準」條文修正	內政部	台內地字第11402648779號	「地政士證照費收費標準」，業經內政部於114年10月31日以台內地字第11402648778號令修正發布。
114.10.23	新北市政府地政局所屬各地政事務所受理人民申請土地登記案件處理期限表	新北市政府地政局	新北地籍字第1142143195號	「新北市政府地政局所屬各地政事務所受理人民申請土地登記案件處理期限表」業經本局114年10月23日新北地籍字第1142143195號令修正發布（自114年11月19日起生效），檢附發布令、修正總說明及條文對照表影本各1份。
114.10.8	公地放領	內政部	台內地字第11402653621號函台內地字第11402653623號函相關法規	內政部「內政部公地放領審議委員會審議規範」自114年10月8日起停止適用及修正「內政部公地放領審議委員會設置要點」，名稱修正為「內政部公地放領審議會設置及審議要點」。
114.9.17	外國人取得土地	內政部	台內地字第1140264584號函	依「威權統治時期國家不法行為被害者權利回復條例」規定應辦理不動產返還之家屬為外國人，仍有土地法第17條及第18條規定之適用
114.9.17	地政士證照費收費標準	內政部	_{台內地字第1140265358號}	「地政士證照費收費標準」，業經內政部於114年9月17日以台內地字第1140265358號令修正發布。
114.9.15	地政士法施行細則部分條文	內政部	_{台內地字第11402653814號}	「地政士法施行細則」部分條文，業經內政部於114年9月15日以台內地字第1140265381號令修正發布。
114.4.28	應附文件	內政部	1140428台內地字第1140116343號函	有關土地登記申請案附申請書、契約書等文件因不敷填寫等致需增列附表，跨頁處加蓋騎縫章之用印方式。
114.3.24	地政士及不動產經紀業依洗錢防制法第11條	內政部	台內地字第11402612342號函	有關地政士及不動產經紀業依洗錢防制法第11條與「洗錢防制法第十一條第六項非信託業之受託人資訊申報更新申報及信託地位揭露辦法」第4條及第5條辦理。
114.3.13	免予提出權利書狀之土地登記案件項目	內政部	台內地字第1140107659號函	有關新增土地登記規則第35條第13款規定免予提出權利書狀之土地登記案件項目。
114.3.11	調整土地登記簿就大陸地區人民移轉管制之註記方式	內政部	台內地字第1140261501號函	調整土地登記簿就大陸地區人民移轉管制之註記方式。
114.1.3	新北市政府地政局所屬各地政事務所受理人民申請土地登記案件處理期限表	新北市政府地政局	新北地籍字第1140022812號函	「新北市政府地政局所屬各地政事務所受理人民申請土地登記案件處理期限表」業經本局114年1月3日新北地籍字第1132625152號令修正發布（自114年1月10日起生效），檢附發布令、修正總說明及條文對照表影本各1份，請查照。
113.12.20	有關農民團體申請耕地預告登記仍有農業發展條例第33條規定適用一案	內政部	台內地字第1130151715號函	有關農民團體申請耕地預告登記仍有農業發展條例第33條規定適用一案，請依內政部函示辦理。
113.12.12	不動產買賣交易防制洗錢及打擊資恐規定懶人包	內政部	台內地字第1130266166號函	「不動產買賣交易防制洗錢及打擊資恐規定」懶人包。
113.9.2	加強防範偽造土地登記證明文件注意事項	內政部	台內地字第1130264462號令	主旨：修正「加強防範偽造土地登記證明文件注意事項」第5點、第6點、第7點，並自中華民國113年11月1日生效。
113.8.8	土地登記印鑑設置及使用作業要點	內政部	台內地字第1130264326號令	「土地登記印鑑設置及使用作業要點」第4點、第6點、第7點，業經內政部於113年8月8日以台內地字第1130264326號令修正發布。
113.8.7	依地籍清理條例規定申請發還土地登記費計收	內政部	台內地字第1130264460號函	有關權利人依地籍清理條例規定申請發還土地，經直轄市、縣(市)主管機關審核公告無誤後囑託辦理之「發還」登記案件，其登記費計收疑義1案。
113.8.7	土地法第十四條修正條文	總統府公報	華總一義字第11300068931號令	土地法第十四條修正條文。
113.7.15	大陸地區人民申請「剩餘財產分配」登記取得臺灣地區不動產物權	內政部	台內地字第1130125469號函	有關大陸地區人民申請「剩餘財產差額分配」登記取得臺灣地區不動產物權，適用臺灣地區及大陸地區人民關係條例第69條規定，請依內政部函示辦理，請查照。
113.7.1	土地登記機關受理指定送達處所申請作業要點	內政部	台內地字第1130263203號令	訂定「土地登記機關受理指定送達處所申請作業要點」，並自中華民國一百一十三年十一月一日生效。
113.6.12	跨直轄市、縣（市）申請土地登記之登記項目	內政部	台內地字第1130262534號令	跨直轄市、縣（市）申請土地登記之登記項目試辦日期，業經內政部以113年6月12日台內地字第1130262534號公告延長至114年12月31日止。
113.4.10	管理機關變更登記	內政部	台內地字第1130271477號函	有關內政部國土管理署因組織改造須辦理國民住宅貸款之抵押權管理機關變更登記一案。
113.2.29	大陸地區人民取得不動產	經濟部產業發展署	產策字第11300223220號令作業要點附件1投資申請表附件2投資計畫書	訂定「經濟部產業發展署配合辦理大陸地區法人團體與其他機構及陸資公司申請在臺灣地區取得或移轉不動產物權案件作業要點」並自即日起生效。
113.2.21	大陸地區人民取得不動產	內政部	台內地字第1130260933號函	大陸地區人民依民法第824條第3項及第824條之1第4項規定取得之法定抵押權，仍應適用臺灣地區與大陸地區人民關係條例第69條規定。
113.1.16	應附文件	內政部	台內地字第11301013242號函附件1 財政部函附件2 投資計劃書	有關國營臺灣鐵路股份有限公司投資計畫書柒、四「政府興辦工程於臺鐵公司成立後始能移轉並移交之計畫」資產，以贈與方式移轉該公司之登記作業事宜1案。
113.1.9	應附文件	內政部	台內地字第11202682981號令台內地字第11202682984號函	土地登記規則第34條規定有關登記機關辦理交通部臺灣鐵路管理局經管不動產權利變更為國營臺灣鐵路股份有限公司相關登記事宜之解釋令，業經內政部於113年1月9日以台內地字第11202682981號令發布在案。
113.1.9	應附文件	內政部	台內地字第11202682982號公告	公告新增「國營臺灣鐵路股份有限公司依國營臺灣鐵路股份有限公司設置條例第9條第2項規定辦理之權利變更登記」為土地登記規則第35條第13款規定免予提出權利書狀之土地登記案件項目。
112.12.25	土地法第34條之1第4項優先購買權	內政部	台內地字第1120058719號函	有關金寶山事業股份公司墓地及骨灰(骸)存放單位出售時是否有土地法第34條之1第4項規定適用疑義1案。
112.12.14	威權統治時期國家不法行為返還被害者土地或建物權利	內政部	台內地字第1120267865號函	有關辦理威權統治時期國家不法行為被害者財產返還案後續囑託登記事宜應備文件一案。
112.12.15	土地法第34條之1優先購買權	內政部	台內地字第1120267939號函	有關區分所有建物涉土地法第34條之1第4項規定之執行疑義一案。
112.11.8	登記原因標準用語	內政部	台內地字第11202666241號令	修正「登記原因標準用語」部分規定。
112.11.8	地籍清理發還土地	內政部	台內地字第11202666242號令	直轄市、縣(市)主管機關依地籍清理條例第15條第2項規定辦理囑託登記相關事宜之解釋令。
112.10.27	地籍異動即時通	內政部	台內地字第1120266668號令	修正「地籍異動即時通便民服務作業原則」，並自中華民國112年11月1日生效。
112.10.17	寺廟或宗教團體申請贈與公有土地	行政院	院臺建字第1121037385B號函附件	寺廟或宗教團體申請贈與公有土地辦法」部分條文，業經行政院112年10月17日院臺建字第1121037385號令修正發布施行。
112.10.12	私法人買受供住宅使用之房屋	內政部	台內地字第1120135068號函	有關私法人主張買賣契約（私契）為平均地權條例第79條之1施行日前簽訂者，其產權登記疑義1案。
112.10.11	全程網路申請登記	內政部	台內地字第1120266370號公告	修正之全程網路申請登記項目及其實施日期，業經內政部以112年10月11日台內地字第1120266370號公告在案。
112.10.2	耕地分割	內政部	台內地字第1120136237號函附件_農業部112年9月22日農永字第1120032624號函	有關因繼承而共有耕地之部分繼承人，就其應有部分贈與後復撤銷贈與得否辦理分割，涉及農業發展條例第16條第1項第3款規定適用疑義1案，請依農業部112年9月22日函辦理。
112.8.29	土地法第34條之1	內政部	台內地字第1120265750號函附件土地法第三十四條之一執行要點第13點第11款之切結書範例	有關修正後土地法第三十四條之一執行要點之執行，請查照並轉知所屬。
112.8.22	土地法第34條之1	內政部	台內地字第1120263067號令修正規定修正規定對照表	修正「土地法第三十四條之一執行要點」，並自113年1月1日起生效。
112.7.28	管理者變更登記	內政部	台內地字第1120274053號函	有關行政院農業委員會農田水利署為配合農業部組織改造，因改制須辦理不動產管理機關變更登記，得否由該署各管理處申請一案。
112.7.28	管理者變更登記	內政部	台內地字第1120265111號函	為配合行政院組織調整，因改制而須辦理所管不動產之管理機關變更登記一案，請依內政部函釋辦理。
112.7.13	建物所有權第一次登記	內政部	台內地字第1120264439號函	有關有固定基礎之農業設施申辦建物所有權第一次登記疑義一案。
112.7.12	應附文件	內政部	台內地字第1120125121號函	關於已進入清算程序之財團法人處分其不動產，申請移轉登記時應否依土地登記規則第42條第3項規定提出主管機關核准或同意備查之證明文件一案。
112.7.7	私法人買受供住宅使用之房屋	內政部	台內地字第1120264435號函	檢送更正後「受政府捐助之財團法人及公（國）營事業」一覽表。
112.6.29	私法人買受供住宅使用之房屋	內政部	台內地字第1120264235號函附件1 附件2	檢送「內政部依平均地權條例第七十九條之一第一項公告私法人免經許可之情形」第1點及第2點規定之「受政府捐助之財團法人及公(國)營事業」及「金融控股公司或銀行轉投資之資產管理公司，及銀行合資且全資轉投資設立之資產管理公司」一覽表。
112.6.28	私法人買受供住宅使用之房屋	內政部	台內地字第1120264211號函	有關平均地權條例第79條之1，私法人買受供住宅使用之房屋，經中央主管機關許可後，登記機關之登記作業方式。
112.6.29	私法人買受供住宅使用之房屋	內政部	台內地字第1120263942號令	訂定「私法人買受供住宅使用之房屋申請書及使用計畫書」，並自中華民國112年7月1日生效。
112.6.29	私法人買受供住宅使用之房屋	內政部	台內地字第1120264143號令	訂定「私法人買受平均地權條例第七十九條之一第一項公告免經許可情形之房屋申請登記應附文件及審查說明」，並自中華民國112年7月1日生效。
112.6.20	私法人買受供住宅使用之房屋	內政部	台內地字第1120263769號公告及總說明	公告「內政部依平均地權條例第七十九條之一第一項公告私法人免經許可之情形」，自中華民國112年7月1日生效。
112.6.21	書狀換給登記	內政部	台內地字第1120264085號函	有關法院判決他人應返還權利書狀予登記名義人，於強制執行未果，經法院公告宣示權利書狀無效並另作成證明書，登記名義人持法院證明書申請核發新權利書狀之登記事宜一案。
112.6.13	私法人買受供住宅使用房屋	內政部	台內地字第1120263722號令總說明及對照表	私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法。
112.6.2	應附文件	內政部	台內地字第1120263452號令相關法規	「申請土地登記應附文件法令補充規定」，業經內政部於112年6月2日以台內地字第1120263452號令修正發布。
112.5.26	登記規費	內政部	台內地字第1120263107號函	有關以不屬同一登記機關管轄之土地或建物權利為共同擔保，向同一登記機關申請抵押權設定登記，其登記費之計收簡化事宜1案，請查照並轉知所屬。
112.4.13	登記規費	內政部	台內地字第1120261964號函	各級政府於囑託辦理公地撥用時，不論有償撥用或無償撥用，倘其所有權或他項權利之權屬於登記前後未發生變動，則非屬土地法第76條規定土地權利變更登記之情形，無須繳納登記費。
112.3.7	判決共有物分割	財政部	台財稅字第11100710660號函	有關判決分割不動產申報土地增值（契）稅案件，地方稅稽徵機關毋須於核發之繳款書上註記『另有贈與稅』字樣。
112.3.2	應附文件	內政部	台內地字第11202608991號公告	公告新增「依威權統治時期國家不法行為被害者權利回復條例第23條第2項第2款第1目規定囑託辦理之權利變更登記」為土地登記規則第35條第13款規定免予提出權利書狀之土地登記案件項目。
112.3.2	威權統治時期國家不法行為返還被害者土地或建物權利	內政部	內政部112年3月2日以台內地字第1120260899號令相關法規	地政機關受理財團法人威權統治時期國家不法行為被害者權利回復基金會依「威權統治時期國家不法行為被害者權利回復條例」規定囑託限制或權利變更登記之解釋令。
112.2.21	非全程網路申請登記	內政部	台內地字第1120261070號函	有關專業代理人代理網路申請「非全程網路申請」登記案件，而申請人無法併同電子簽章，得採行電子及紙本登記申請書混合檢附之簡化作法。
112.2.8	地籍清理	總統	華總一義字第11200009181號令	「地籍清理條例」部分條文修正公布。
112.1.12	登記原因標準用語	內政部	內地字第1120260046號令	修正「登記原因標準用語」部分規定，自即日生效。
111.12.12	管理者地址登載	內政部	台內地字第1110060562號函	有關律師擔任遺產管理人或遺囑執行人，申請土地或建物之管理者（變更）登記，其地址之登載應依律師法第26條規定辦理。
111.7.20	宗教團體以自然人名義登記不動產之處理	內政部	台內地字第1110263946號令	「土地登記規則」第34條第1項第5款規定有關登記機關接獲民政主管機關或宗教團體依「宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例」規定辦理相關登記事宜之解釋令。
111.7.20	應附文件	內政部	台內地字第11102639462號公告	公告新增土地登記規則第35條第13款規定免予提出權利書狀之土地登記案件項目。
111.6.22	跨縣市收辦	內政部	台內地字第1110263656號公告	延長跨直轄市、縣（市）申請土地登記之登記項目試辦日期至113年6月30日。
111.6.6	私立高級中等以上學校法人解散清算後賸餘財產之歸屬	新北市政府地政局	私立高級中等以上學校退場條例附件1 附件2 附件3	有關私立高級中等以上學校法人解散清算後賸餘財產之歸屬，請依私立高級中等以上學校退場條例第21條規定辦理。
111.5.3	限制登記	內政部	台內地字第1110262671號函	陸上電信管道及光纖」性質與建物有別，且因無法勘測標的範圍及欠缺門牌等確定標示，登記機關無從依土地登記規則第139條規定辦理未登記建物查封登記。
111.5.2	應附文件	內政部	台內地字第1110262091號函附件1 附件2	為推動不動產移轉一站式服務並提升為民服務效能，自111年7月1日起，民眾完成網路申報地方稅作業後，申請土地或建物所有權移轉登記案件，得免附土地增值稅、契稅等完稅資料之紙本文件。
111.3.25	登記原因	內政部	台內地字第1110261637號函台內地字第1110261988號函(更正說明二)	有關經濟部工業局前依促進產業升級條例開發之工業區，其中之公共設施用地所有權擬依產業創新條例相關規定辦理變更登記為縣市有時，其登記原因選用疑義一案，復如說明，請查照。
111.3.17	不動產役權設定	內政部	台內地字第1110014090號函	有關貴府函詢已興建農舍之農牧用地得否設定不動產役權供毗鄰甲種建築用地通行使用疑義1案，復請查照。
111.2.7	繼承登記	內政部	台內地字第1110260691號函	申請繼承登記如有繼承人拋棄繼承，得提出司法院網站「家事公告專區」查詢結果，作為法院准予備查之證明文件。
111.1.24	應附文件	內政部	台內地字第1110270438號函	補充規定公司法人申請土地登記且為登記義務人應提出之文件如說明二，請配合辦理並轉知所屬，請查照。
111.1.19	登記案件處理期限	新北市政府地政局	新北地籍字第1110113854號令	修正「新北市政府地政局所屬各地政事務所受理人民申請土地登記案件處理期限表」，自111年2月7日起生效。
111.1.5	學校法人處分不動產	新北市政府教育局	新北教技字第1102506907號函	學校財團法人（財團法人私立學校）及所屬私立學校所有不動產之處分及設定負擔，應依私立學校法第49條規定經法人主管機關同意後始得辦理。
110.12.16	應附文件	內政部	台內地字第1100146370號函	關於申請遺囑繼承登記，因故無法提出認證書及認證遺囑，得否檢附向法院公證處抄錄之認證書及其附件（遺囑）替代遺囑正本疑義1案，復如說明，請查照。
110.12.15	防範偽造	內政部	台內地字第11002667912號函	「加強防範偽造土地登記證明文件注意事項」部分規定業經修正發布，檢送發布令(含附件)及修正規定對照表，請查照並轉知所屬。
110.11.17	住址隱匿	新北市政府	新北府地籍字第1102185480號	土地登記申請時併同「隨案申請住址隱匿」作業方式，請依說明段辦理，請查照。
110.11.16	網路申請、登記項目	內政部	台內地字第1100266503號	公告修正之全程網路申請登記項目及其實施日期。
110.11.3	登記原因	內政部	台內地字第1100266318號函	關於被繼承人所遺不動產已辦竣公同共有繼承登記後，部分繼承人復死亡，並已就該公同共有權利辦竣繼承登記，嗣數次（含再轉）繼承之全體繼承人就被繼承人遺產協議分割申請登記，所適用之登記原因1案，請查照並轉知所屬。
110.9.28	應附文件	內政部	台內地字第1100264956號函	有關權利人為公司法人申辦土地登記時，案附公司變更登記表影本切結處簽章得否以彩色印刷方式產製疑義1案，請查照並轉知所屬。

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